/
Tilbake

Fakta om boligen

Fana

Adresse: Grunnane 25
Prisantydning: 2.500.000,-
Primærrom: 51 m²
Bruksareal: 57 m²
Tomt: 10305 m²
Eieform: Eierseksjon
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2003
Soverom: 1*
*Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Prisdetaljer

Prisantydning: 2.500.000,-
Fellesutgifter: 1.818,-
Samlet pris: 2.500.000,-

Fellesutgifter

1 818 pr. mnd. Inkl. grunnpakke kabel-tv, forsikring på bygningsmasse, forretningsførsel, strøm fellesområdet, vaktmester, gartner og ytre vedlikehold.

Fellesutgifter økes til neste år til avsetting til fremtidig vedlikehold, samt utbygg over inngangsdører. Eksakt beløp ikke vedtatt.

Komplett salgsoppgave

Beskrivelse av boligen

Visning utsatt! Søreide - Meget flott og velholdt 2-roms leilighet med solrik terrasse på hele 37 kvm. Heis og fast garasjeplass.

Innhold

1.etg: Gang/entré, bad/vaskerom, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bod.

Fra stuen er det utgang til terrasse på 37 kvm.
Rikelig med bodplass; tilhørende leiligheten er det en bod i garasjeanlegget på 3 kvm, en bod inne i leiligheten, samt en bod på terrasse.
Heis fra garasjeplan til leilighetsplan.

Standard

Lekker og moderne leilighet i tidsriktige, lyse farger. Fremstår velholdt med minimal bruksslitasje.

Romslig entré/gang med skyvedørsgarderobe med speildører. Porttelefon.

Lys og trivelig stue som er enkel å innrede med det man måtte ønske. Utgang fra stue til stor, solrik terrasse på hele 37 kvm. Terrassen er delvis overbygd, så her kan man sitte og kose seg selvom det skulle komme en skur.

Åpen kjøkkenløsning med stilig barløsning i vinkel. Barløsningen er ikke fastmontert i resten av kjøkkenet og kan enkelt flyttes ved behov.
Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter, laminat benkeplate med stålbeslag i front, over benkeplaten er det benyttet malt platekledning, stål
oppvaskkkum, ventilator. Integrert keramisk platetopp og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin.

Delikat, helfliset bad med lyse fliser på vegger og mørke kontrastfliser på gulv. Dusjkabinett, servant i skap og toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Det er også plass til tørketrommel på bad.

Stort og pent soverom med plass til dobbelseng, nattbord og garderobe.
Tv-uttak på soverom.

Downlights i himling i gang, stue og kjøkken.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: Bad har flislagt gulv, resterende rom har laminat.
Vegger: Bad har flis, resterende rom har malt platekledning.
Tak: Malt platekledning/betong.

OPPUSSINGER:
- Lagt nye gulv i 2017.
- Malt alle overflater i 2017.
- Lagt nytt terrassegulv i 2018.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og populæt boligstrøk på Søreide/Steinsvik. Området langs Steinsviksveien har hatt en enorm utvikling de siste 10 årene hvor flere hundre nye boenheter er blitt etablert i nærområdet. Dette har medført stor utbygging av infrastruktur, skole, barnehage, diverse servicetilbud og idrettsanlegg. Området danner også grunnlag for et godt oppvekst og trivselsmiljø.

For øvrig er det heller ikke mer enn ca 6-7 minutters biltur til Lagunen Storsenter og Laguneparken, som har det meste av servicetilbud og fasiliteter man trenger i det daglige. Ca 2 minutters kjøring til dagligvarebutikk i Dolviken, samt kjøpesenteret på Fanatorget, som inneholder alt en skulle trenge i hverdagen.

Meget gode turmuligheter i kjøre-/ sykkelavstand som blant annet Hordnesskogen, Nordåsvannet, Storrinden, Fanafjellet, Smøråsfjellet og Totlandsfjellet. Man finner også turmuligheter i området Steinsviken, da i Harald Sæverudskogen og området rundt Fana Golfklubb og Siljustøl. Gå og sykkelavstand til flere tusen arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad.

Nærmeste bussholdeplass er rett nedi hovedveien.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Parkering

Fast plass i felles, lukket garasjeanlegg i byggets kjelleretasje.
Gjesteparkering.

Adkomst

Fra Søreide, kjør inn i Steinsvikveien. Grunnane er første vei til høyre etter krysset. Grunnane 25 ligger på høyre hånd.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 8770065 vedtatt 29.06.2001 som definerer bruken av eiendommen til bolig.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Gnr/Bnr Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
37/241 300122256 Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 10.02.2010 200916569
37/257 20743174-2 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 25.04.2017 201715378
37/257 20746300-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Meldingssak registrer tiltak 19.06.2012 201210334
37/257 20742720-3 Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 15.06.2016 201619513
37/257 20742720-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Meldingssak registrer tiltak 11.05.2012 201207816
37/257 20746297-2 Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 07.03.2018 201805790
37/275 20740876-2 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 18.08.2017 201724755
37/400 300535637 Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 16.12.2015 201520915

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Vann, vei og kloakk

Offentlig vann- og avløp via privat stikkledning. Sameiet er solidarisk ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.
Tilknyttet offentlig vei, via privat stikkvei.

Ansvarlig megler

Visning

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Aktive bud

Ingen aktive bud.

Fana Sparebank Eiendom er en eiendomsmegler med lang erfaring og høy kunnskap om boligmarkedet i Bergen og omegn.

Vi har som eneste eiendomsmegler en online priskalkulator hvor du straks kan få et overblikk over kostnadene. Vi stiller gjerne på en uforpliktende befaring. Kontakt oss for en gratis verdivurdering her

Fana Sparebank Eiendom formidler hvert år ca 750 boliger og er derved en stor aktør i Bergen og omegn.

For deg som boligselger er det to ting som er viktig; salgskraft og trygghet. Fana Sparebank Eiendom gir deg begge deler.

Salgskraft

  • Våre boligmeglere har lang salgserfaring og kjenner ditt lokalområde
  • På visninger registrerer vi de som er interessert slik at vi kan tipse om lignende  boliger som kommer for salg.
    God service for kjøperne – en unik fordel for deg som selger
  • Bred markedsføring i alle kanaler:  Internett, aviser, postreklame, vindusprospekt m.m. 
  • Vårt salgsmateriell er av høy kvalitet, og selvsagt tilpasset din bolig og dine ønsker

Trygghet

  • Alle saker gjennomgår kontroll hos våre ansatte advokater som sørger for at ditt oppdrag er i trygge hender
  • Hos oss er kvalitet i alle ledd en selvfølge
  • Vi vektlegger oppfølgning og at du som kunde skal føle deg ivaretatt

Vi har gjennom årene sikret oss gode samarbeidspartnere slik at vi kan tilby deg en attraktiv totalpakke med det innhold du måtte ønske. 

Fana Sparebank Eiendom Prestige

På spesielle boliger tilbys skreddersydd markedsføring. Fana Sparebank Eiendom Prestige gir deg en unik presentasjon av din bolig.


Salgsprosessen
Salgsprosessen