/
Tilbake

Fakta om boligen

Åsane

Adresse: Salhusvegen 22
Prisantydning: 2.350.000,-
Primærrom: 46 m²
Bruksareal: 46 m²
Tomt: 3826 m²
Eieform: Eierseksjon
Energimerking: B
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2013
Soverom: 1*
*Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Prisdetaljer

Prisantydning: 2.350.000,-
Fellesutgifter: 1.502,-
Samlet pris: 2.350.000,-

Fellesutgifter

1 502 pr. mnd. inkluderer kabel-tv og internett, vedlikehold, fondsavsetning, drift og fellesstrøm.

Komplett salgsoppgave

Beskrivelse av boligen

Lekker 2-roms leilighet med balkong. Høy standard på alt av utstyr og overflater. Parkering og heis.

Innhold

Leiligheten ligger flott til i byggets 2.etasje og har en meget god planløsning. Leiligheten inneholder følgende.

Entré:
Entré/vindfang med skifer på gulv. Varmekabler montert. Her er god plass til å henge fra seg yttertøyet.

Gang:
En romslig gang som opp til nå har blitt brukt som kontorplass. Her vil det være god plass til å montere en skyvedørsgarderobe på en hel vegg, om det skulle være ønskelig.

Bad:
Et lekkert helfliset bad med fliser fra Italgraniti på gulv og vegg. Varmekabler i gulv. Vegghengt wc med innebygget sisterne, dusjhjørne med glass-svingdører. Pen servantinnredning med tilhørende overskap med speil fra Linn Bad. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et flott bad som innbyr til velvære.

Soverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med innredning fra kvalitetsleverandøren Elfa.

Stue:
Åpen og lys stue med utgang til balkong. Stor skyvedør ut. Ute på balkongen er det god plass til sittegruppe.

Kjøkken:
Flott moderne kjøkken fra HTH med hvite slette fronter. Alle hvitevarene er fra Siemens, og er integrert i innredningen. Rett ved kjøkkenet er det plass til spisestue.

Bod/parkeringsplass:
Tilhørende leiligheten følger en sportsbod på 5 kvm i 1.etg bygg B, og en parkeringsplass i lukket anlegg i samme bygg. Sameiet blir klargjort for el-billading sommer 2018.

Felles takterrasse:
Boligen har tilgang på stor felles takterrasse i bygg B.

Dette er en meget bra leilighet som bør passe for deg/dere som ser etter noe som har gode kvaliteter, ligger sentralt, har uteplass og parkering. Leiligheten er innflyttingsklar.

Hjertelig velkommen på visning.

Standard

Leiligheten har høy standard på alt av utstyr og overflater. Boligen er betydelig oppgradert fra standard leveranse som ny.

Overflater på innvendige gulv:
Innvendige gulv består av 1-stavs hvitoljet eikeparkett. Fliser fra Italgraniti på bad. Skifer i entré/vindfang.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige veggoverflater består av malte slette flater. Fliser fra Italgraniti på bad.

Overflater på innvendig himling:
Himlinger består av hvitmalte betongflater. Nedforet gipshimling med downlights i entré/gang/bad.

Kjøkken:
Flott kjøkkeninnredning fra HTH med laminert benkeplate. Slette hvite fronter i høyglans. Overskap delvis til tak. Flexit ventilator med mekanisk avtrekk. Stavskifer fra Offerdal mellom benkeplate og overskap. Innebygget Oso varmtvannsbereder i hjørnet under benkeplaten.
Integrerte hvitevarer fra Siemens.
- oppvaskmaskin
- kjøleskap
- frys
- stekeovn
- platetopp

Bad:
Bad med fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Downlights i himling. Mekanisk avtrekk. Tilluft via luftespalte under dør. Vegghengt toalett m/innebygget sisterne, dusj m/glassdører, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og servant med innredning/speil/belysning. Fordelerskap for "rør i rør". Sluk i plast. Fall mot sluk.

Balkong:
Balkong på 8,5 m² i betongkonstruksjoner. Belagt med vedlikeholdsfrie Kebony terrassebord. Glassrekkverk. Utgang fra stue. Takoverbygg fra ovenforliggende balkong. Belysning og strømuttak.

- Porttelefon med døråpner.
- Gulv til tak garderobeskap m/speil på soverom.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Vannrør i "rør i rør" system med fordelerskap på bad og avløp i plast.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet ikke langt fra Horisont og Åsane Storsenter. Her er nærhet til de fleste servicetilbud som butikker, restauranter, post, bank, treningssentre mm. Området byr på et godt aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. Kort vei til buss.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad og i entré/vindfang. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Parkering

Leiligheten har garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Sameiet har vedtatt å oppgradere den elektriske infrastrukturen i garasjeanlegget. Dette gjør at man om ikke lenge kan montere elbillader her. Påkobling skjer for egen regning. Konferer megler.

Reguleringsforhold

100 % eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 18510000 vedtatt 24.04.06 som definerer bruken av eiendommen til blokkbebyggelse
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til boligområde.

Hensynssoner i kommuneplanen
Rød støysone
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 21 Vei støy - Rød sone Rød sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 28,7 %
Gul støysone
Planid Sonenr Beskrivelse Forklaring Berøringsgrad
60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 71,3 %

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Vann, vei og kloakk

Offentlig vann- og avløp via privat stikkledning. Sameiet er solidarisk ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Aktive bud

Ingen aktive bud.

Fana Sparebank Eiendom er en eiendomsmegler med lang erfaring og høy kunnskap om boligmarkedet i Bergen og omegn.

Vi har som eneste eiendomsmegler en online priskalkulator hvor du straks kan få et overblikk over kostnadene. Vi stiller gjerne på en uforpliktende befaring. Kontakt oss for en gratis verdivurdering her

Fana Sparebank Eiendom formidler hvert år ca 750 boliger og er derved en stor aktør i Bergen og omegn.

For deg som boligselger er det to ting som er viktig; salgskraft og trygghet. Fana Sparebank Eiendom gir deg begge deler.

Salgskraft

  • Våre boligmeglere har lang salgserfaring og kjenner ditt lokalområde
  • På visninger registrerer vi de som er interessert slik at vi kan tipse om lignende  boliger som kommer for salg.
    God service for kjøperne – en unik fordel for deg som selger
  • Bred markedsføring i alle kanaler:  Internett, aviser, postreklame, vindusprospekt m.m. 
  • Vårt salgsmateriell er av høy kvalitet, og selvsagt tilpasset din bolig og dine ønsker

Trygghet

  • Alle saker gjennomgår kontroll hos våre ansatte advokater som sørger for at ditt oppdrag er i trygge hender
  • Hos oss er kvalitet i alle ledd en selvfølge
  • Vi vektlegger oppfølgning og at du som kunde skal føle deg ivaretatt

Vi har gjennom årene sikret oss gode samarbeidspartnere slik at vi kan tilby deg en attraktiv totalpakke med det innhold du måtte ønske. 

Fana Sparebank Eiendom Prestige

På spesielle boliger tilbys skreddersydd markedsføring. Fana Sparebank Eiendom Prestige gir deg en unik presentasjon av din bolig.


Salgsprosessen
Salgsprosessen